Sonnenverwöhnt in Rütihof bei Baden - 3.5-Zimmer Attikawohnung mit 66 m2 Terrasse und Bastelraum

Im Tobelacher 24, 5406 Rütihof
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Schnell Übersicht

Adresse
Im Tobelacher 24
Rütihof
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
63 m2
Baujahr
1995
Kaufpreis
Fr. 555'000.00
Verfügbar
sofort oder nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Mario Schmid
Mario Schmid
Verkauf und Erstvermietung
Tel. Direkt:
056 200 25 21
Email:
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Beschreibung

An herrlich sonniger und naturnaher Lage, unmittelbar neben Wald und Landwirtschaftszone, verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung diese schmucke 3.5-Zimmer-Attikawohnung. 

Highlights im Überblick

- grosse Terrasse mit Sonnenschein von Mittag bis und mit Abend (teilweise überdacht) 
- Terrasse auf Ostseite mit Weitblick in Richtung Baden
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
- Anschluss Cheminée-Ofen vorhanden
- 20 m2 Bastelraum mit Wasser- und Stromanschluss
- gute verkehrsmässige Anbindung im ÖV sowie im Privatverkehr
- unkomplizierte und schnelle Erschliessung in die nahegelegenen Zentren Baden, Brugg oder Mellingen

Renovationen

Im Jahre 2017 wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Im ganzen Wohn- und Küchenbereich wurde zudem neues Parkett aus Eichenholz verlegt.

Parkierung

- ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.00 erworben werden

Hinweise

- die Wohnung inkl. Einstellplatz ist derzeit vermietet
- es besteht keine Liftanlage im Haus

Lage

Rütihof ist ein charmantes, beschauliches Dorf südwestlich von Baden AG, dessen Stadtzentrum rund 5,5 Kilometer vom Tobelacher 24 entfernt liegt. Sie erreichen vom Wohnhaus nach wenigen hundert Metern eine Bushaltestelle, einen SPAR-Lebensmittelladen oder eine Poststelle. Gleichzeitig liegt die grüne Natur unweit der Wohnung und kann rasch und bequem zu Fuss erreicht werden. 

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation, beantworten offene Fragen und vereinbaren bei Bedarf einen Termin für die gemeinsame Besichtigung vor Ort. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre
AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG