Die Natur im Rücken, die Stadt zu Füssen

Nach Vereinbarung verkaufen wir dieses aussichtsreiche Einfamilienhaus an sonniger Hanglage mit charmantem Innenausbau und attraktiven, grosszügigen Aussennutzflächen.

Überblick

• drei Wohngeschosse + Ausnützungsreserve (Potenzial für zusätzliche Wohnfläche) 

• grosszügiger Wohnzimmeranbau (Erstellungsjahr 1999)

• Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer

• alle Schlafzimmer sowie Korridore EG & OG mit Echtholzboden

• U-Küche mit natürlichem Tageslichteinfall (neue Geräte 2014 bzw. 2020)

• drei Nasszellen

• hohe Privatsphäre

• attraktive Aussennutzflächen auf mehreren Ebenen

• Cheminée auf Terrasse bei Wohnzimmer

• herrlicher Blick auf Baden und die Ruine "Schloss Stein"

Zustand

Installationen und Innenausbau wurden insb. zwischen 2006 und 2020 laufend unterhalten bzw. erneuert.

Nebenräume

• grosszügiger, geteilter Keller- und Vorratsraum mit integrierter Waschküche

• ausbaubarer Dachstock 

• Technikraum (Heizung & Boiler)

Parkierung

• zwei Garagenboxen + Vorplatz als Abstellplatz nützbar (Verkaufspreis auf Anfrage, nicht inkludiert)

Lage

Das Wohnhaus liegt an attraktiver Hanglage und bietet ab dem Erdgeschoss einen herrlichen Blick über die Stadt Baden sowie auf die Ruine "Schloss Stein". Hinter dem Grundstück befindet sich Waldgebiet. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum Baden zu Fuss nach nur 850 m erreichbar. Sowohl der Öffentliche Verkehr wie auch Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt.

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation, beantworten Ihre Fragen und laden Sie zur gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein.

Ihre

AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG