Totalsaniert im Oktober 2024 - grosszügige & moderne 3.5-Zimmerwohnung

Zwischen Juli und Oktober 2024 wurde diese grosszügig geschnittene, helle 3.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und Balkon umfassend saniert und steht nun zum Verkauf.

Überblick & Highlights Wohnung

• Wohnung frisch totalsaniert, Erstbezug
• attraktiver Grundriss
• grosszügige Einbauschränke und Einbaugarderobe im Entrée 
• geräumige, helle und moderne Küche 
• Bodenbeläge aus Eichenholz in Entrée, Korridor sowie in Wohn- und Schlafzimmern
• Bodenbeläge aus Keramik in Küche und Nasszellen
• grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Unterbau & Spiegelschrank, Badewanne, Toilette und integriertem Waschturm
• Gäste-WC mit Dusche 
• zusätzliche Einbauschränke zwischen Essbereich und Wohnzimmer für noch mehr Stauraum 
• Elternschlafzimmer mit eigenem Sitzplatz-Zugang
• Büro / Kinderzimmer 
• Balkon bei Küche / Essbereich
• gedeckter Sitzplatz, zugänglich von Wohnzimmer und Elternschlafzimmer 
• Elektroinstallationen inkl. Leitungen erneuert, mit Sicherheitsnachweis 2024
• Glasfaseranschluss
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Garagenbox in gemeinsamer Tiefgarage

Überblick Liegenschaft

• Baujahr 1974
• sehr gepflegte und laufend gut unterhaltene Liegenschaft
• Erneuerungen zwischen 2014 und 2021: Heizungssanierung / Fassadenreinigung / Liftsanierung / Sanierung Schliessanlage

Lage

Der Mix aus Idylle, Zentrumsnähe und solider verkehrsmässiger Erschliessung verspricht echte und nachhaltige Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur in Rütihof bietet einen lokalen Supermarkt, eine Poststelle, Gastwirtschaften, einen Kindergarten sowie die Primarschule. Für Konsumwünsche aller Art, ein breites Angebot zur vielfältigen Freizeitgestaltung sowie Einkaufs- und Bildungszentren lässt die benachbarte Stadt Baden kaum Wünsche offen.

Rütihof ist an zwei regionale Busnetze angeschlossen, welche eine einwandfreie Anbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte gewähren. Zum einen die RVBW (Regionale Verkehrsbetriebe Baden Wettingen), zum anderen die Postautolinie 362. Ein Vorzug bietet ausserdem der nahegelegene Autobahnanschluss in Richtung Bern, Zürich und Basel. Dieser liegt nur ca. drei Kilometer vom Dorfzentrum Rütihof entfernt und ist somit in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit mehr Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung vor Ort. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
 

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