Für eine Zukunft mit Weitblick - Wohneigentum in Baden-Rütihof

An vorzüglicher Lage in einer Einfamilienhaussiedlung, angrenzend an die Landwirtschaftszone, verkaufen wir dieses gepflegte Eigenheim in Rütihof bei Baden AG. Das Einfamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist ab Sommer 2024 verfügbar.

Übersicht und Highlights

• helle U-Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles SIEMENS) und Barteil 
• grosszügiger Wohnbereich mit schönem Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
• Wohn- und Schlafzimmer mit attraktivem Parkettboden 
• beheizter Wintergarten
• sehr ruhige und familienfreundliche Lage 
• angrenzend an Landwirtschaftsland (es werden bisher nur emissionsarme Pflanzenarten kultiviert)

Nebenräume

• gepflegter, ansprechender Weinkeller mit guten Lagerungsbedingungen 
• grosser Keller- und Vorratsraum
• Waschküche mit Waschturm, Wäscheleinen und Boiler 

Parkierung

• Einzelgarage (Box)
• Vorplatz / Abstellplatz 
• separater Abstellplatz (z.B. für Motorrad) neben Hauseingang 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und grenzt in Richtung Süden an die Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum - und damit Einkaufsmöglichkeiten, Öffentlicher Verkehr sowie Kindergarten & Schule - ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Ins Stadtzentrum von Baden gelangt man sowohl innerhalb des ÖV-Verkehrsnetzes der RVBW als auch mit privaten Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten. Die solide Anbindung und Infrastruktur steht im Einklang mit der Naturverbundenheit und idyllischen Umgebung der Gemeinde. Rütihof gilt so für ein breites Publikum als Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. 

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der Dokumentation und beantworten allfällige Fragen. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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