Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Fröhlichstrasse 55, 5200 Brugg
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Schnell Übersicht

Adresse
Fröhlichstrasse 55
Brugg
Baujahr
1969
Kaufpreis
Fr. 4'000'000.00
Verfügbar
sofort oder nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Mario Schmid
Mario Schmid
Verkauf und Erstvermietung
Tel. Direkt:
056 200 25 21
Email:
Eine Email senden

Beschreibung

Per sofort oder nach Vereinbarung bieten wir dieses äusserst vorteilhaft gelegene, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in kurzer Fussdistanz zum Bahnhof und Stadtzentrum Brugg zum Verkauf an.

Objektmix

- Erdgeschoss: Büro / Gewerberäume + Ladenlokal
- 1. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis
- 2. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume
- 3. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis
- 4. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung

- 4 x Einzelgaragen
- 16 x Aussenabstellplätze
- 1 Besucherparkplatz

Vermietungsstand: vollvermietet

Bruttorendite: 4.52 % (Stand: August 2020)

Die Liegenschaft ist 2020 vollvermietet und innerhalb von kurzer bis mittlerer Frist renovationsbedürftig. Im Jahre 2019 wurde mittels Experteneinschätzung errechnet, dass das in den nächsten Jahren anfallende Investitionsvolumen für umfassende Sanierungen / Renovationen zwischen CHF 900'000.00 und CHF 1'000'000.00 betragen dürfte.

Die Mietobjekte an und für sich weisen unterschiedliche Standards auf. Beispielsweise befindet sich das Büro im 1. Obergeschoss rechts im Originalzustand aus den 70er Jahren. Demgegenüber wurde die Praxis im 3. Obergeschoss im Jahre 2018 umfassend renoviert. Eine Begehung vor Ort verschafft Ihnen Klarheit über allfälligen Investitionsbedarf an der Liegenschaft.

Bei anhaltendem Interesse bedienen wir Sie gerne mit detaillierteren Unterlagen und nach Rücksprache mit der Möglichkeit zur Begehung vor Ort. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre
AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG