Wohneigentum mit Alpenblick und Weitsicht, direkt am Waldrand

Clarastrasse 7, 5442 Fislisbach
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Schnell Übersicht

Adresse
Clarastrasse 7
Fislisbach
Stockwerk
4. OG
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
129 m2
Baujahr
1982
Kaufpreis
Fr. 1'070'000.00
Verfügbar
nach Vereinbarung

Beschreibung

An sonniger Hanglage , nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum "Gugger" entfernt, befinden sich die Terrassenwohnungen an der Clarastrasse. Diese attraktive und grosszügige 5.5-Zimmerwohnung steht nun zum Verkauf. Es handelt sich um die zweitoberste von gesamthaft fünf Einheiten.

Überblick und Highlights

  • herrlicher Weitblick in Richtung Südwesten & Westen mit Sicht auf die Alpen

  • grosszügiger Eingangsbereich

  • helle Wohn- und Schlafräume

  • direkter Terrassenzugang von allen Schlafzimmern

  • 41 m2 gedeckte Terrasse + 35 m2 Gartenbereich (Rasen) mit Sitzplatz

  • Cheminée im Wohnbereich

  • über 50 m2 praktischer Stauraum im Innenbereich, unmittelbar zugänglich

  • nützlicher Geräteraum beim Sitzplatz im Aussenbereich

Unterhalt & Erneuerungen

  • 2000: gesamter Wohn- und Essbereich in zeitlosem Stil erneuert

  • 2015: Komplettsanierung beider Badezimmer

  • 2016: neue Holz/Metallfenster

Renovationsbedarf

  • akuter Modernisierungsbedarf dürfte nur bei den Teppichböden in den Schlafzimmern sowie für die Täfer-Decke im Flur bestehen

Parkierung

  • Garagenbox mit Vorplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Wohnlage

Die Wohnlage an der Clarastrasse kann aufgrund des Wald-Anstosses, der Weitsicht sowie der gleichzeitigen Nähe zum Ortszentrum als sehr gut beurteilt werden. Auch die verkehrsmässige Erschliessung ist als solide einzustufen.

In nur wenigen Minuten erreicht man im Zentrum "Gugger" diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter befinden sich Kindergarten, Schule, Bank- und Postfilialen usw. unweit des Wohnhauses und können auch zu Fuss oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. In die Stadt Baden, rund 5,5 Kilometer entfernt, gelangt man mit Bus oder Auto in ca. 10 Minuten. Der Autobahnanschluss "Baden West" ist bereits in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Gerne bedienen wir Sie bei anhaltendem Interesse mit weiteren Informationen und der detaillierten Dokumentation. Zudem begrüssen wir Sie bei Bedarf natürlich gerne zur persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen und über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre

AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG