Aussicht auf Aare, Reuss und Limmat - Ein Eigenheim beim Wasserschloss

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir eine helle, mit Weitsicht verwöhnte 4.5-Zimmerwohnung im Ortsteil Ennetturgi der Gemeinde Untersiggenthal.

Überblick Wohnung

• herrliche Südausrichtung mit Blick auf das bekannte Wasserschloss (Aare, Reuss und Limmat)

• lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume

• Bodenbeläge aus Parkett in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Korridor (sämtliche Parkettböden im Oktober 2022 abgeschliffen und zweifach versiegelt)

• Bodenbeläge aus Stein in der Küche, den Nasszellen sowie im Reduit

• grosszügiger Eingangsbereich mit Fenster und Garderobe

• Elternschlafzimmer mit Bad "En Suite" (mit Dusche, Waschtisch und Toilette)

• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette

• sämtliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• heller & grosser Wohnbereich mit Cheminée

• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

• Balkon mit 17 m2

• Erschliessung zur Wohnung: Schräglift

Nebenräume

• Kellerraum

• optional: Hobbyraum (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Garage & Parkierung (im Kaufpreis inkludiert)

• 1 x Einstellplatz in der Tiefgarage

• 1 x Aussenabstellplatz

• E-Mobilität: es besteht die flexible Anschlussmöglichkeit für eine Elektro-Ladestation (Contracting-Lösung mit AEW)

Lage

Die Wohnlage an der Auhaldenstrasse ergänzt die sonnige, leicht erhöhte Aussichtslage mit kurzen Distanzen zur örtlichen Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man das Dorfzentrum Untersiggenthal, wo Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Schulen, Kindergärten usw. zur Verfügung stehen. Rund 550 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich zudem die nächste Bushaltestelle.

Das Stadtzentrum von Baden ist mit dem Auto in 10 - 15 Minuten zu erreichen. Via Öffentlichem Verkehr gelangt man in 25 Minuten zum Bahnhof Baden.

Bei anhaltendem Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation und weiteren Informationen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre

AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG