Attraktive Rendite-Wohnliegenschaft in der Gartenstadt Wettingen

Adresse                                 - Rebbergsstrasse 15 a + b, 5430 Wettingen

Grundstück Nr.                   - 1803

Baujahr                                - 1975

Grundstückfläche               - 1'775 m²

Objektmix                            - 2 Mehrfamilienhäuser

                                              - 10 Wohnungen (5 pro Haus)

                                              - 13 Einstellplätze

                                              - 3 Aussenabstellplätze

                                              - 2 Bastelräume

                                              - 2 Besucherparkplätze

                                              - Kellerraum pro Wohnung

Bruttorendite                      - 3,5 % (vollvermietet gemäss aktuellem Stand)

Zustand

Die Mehrfamilienhäuser sowie die Wohnungen als solche befinden sich in solidem Zustand. Unterhaltsarbeiten an Gebäude, Wohnungen (Geräteersatz, Malerarbeiten etc.) sowie an der Umgebung wurden laufend und regelmässig ausgeführt. 2017 wurde die Gebäudehülle umfassend saniert. Die Kontinuität kombiniert mit der attraktiven Lage und dem stets gut nachgefragten Wohnungssegment erklären die praktisch konstante Vollvermietung der Objekte.