Eleganz zwischen Limmat und Lägern - stilvolles Eigenheim am Südhang

Neuackerstrasse 8, 5408 Ennetbaden
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Schnell Übersicht

Adresse
Neuackerstrasse 8
Ennetbaden
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
182 + Terrasse / Garten m2
Kaufpreis
Fr. 2'150'000.00
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Mario Schmid
Mario Schmid
Vermarktung und Bewertung
Tel. Direkt:
056 200 25 21
Email:
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Beschreibung

Ein Eigenheim für hohe Ansprüche an vorzüglicher Adresse

Mit Baubeginn Ende 2021 entsteht an herrlicher Südhanglage in Ennetbaden ein Doppeleinfamilienhaus im hochwertigen Segment.h

Highlights

- Mitsprache- und Gestaltungsmöglichkeit der Käuferschaft beim Ausbau (abhängig von Baufortschritt)
- heller, tageslichtverwöhnter Wohn- und Essbereich
- grosses Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad (Waschtisch, WC, Dusche, mit Oblicht)
- Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne (mit Oblicht)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Raumhöhen (EG: 2.60 m / 1.OG 2.50 m)
- Erstellung nach modernstem baulichen Standard (MINERGIE-P)
- Photovoltaikanlage (Flachdach) zur Stromerzeugung
- Heizung mittels Erdsonden (eigene Heizungsanlage pro Hausteil)
- aktives Kühlungssystem in den Wohninnenräumen
- kontrollierte Raumlüftung mit hauseigener Steuerung
- Leerrohrinstallationen für E-Mobilität
- eingebaute Wasserenthärtungsanlage

- die Budgetposten berücksichtigen eine hochwertige Materialisierung für Bodenbeläge, Apparate, Küche usw.

Aussennutzflächen

- 49 m2 Sitzplatz- und Gartenbereich (davon 25 m2 gedeckt)
- grosszügiger Aussenschrank beim Sitzplatz

Parkierung

- pro Hausteil sind zwei PKW-Einstellplätze sowie ein grosszügiger zusätzlicher Abstellplatz (für Velos o.Ä.) vorgesehen
- der Vorplatz im Aussenbereich bietet Kapazität für 1 - 2 Personenwagen (Besucherparkplätze)

Lage

Die Wohnanlage an der Neuackerstrasse kombiniert zahlreiche Vorzüge und bietet die Grundlagen für hohe Lebensqualität: Die Fernsicht Richtung Lägern, die Nähe zu Wald und Limmat, das nahegelegene Stadtzentrum von Baden oder die solide Anbindung im regionalen Verkehrsnetz. Die Ruhe sowie die Naturverbundenheit sorgen sowohl für Familien als auch für Ein- und Zweipersonenhaushalte für nachhaltig hohen Wohnstandard. 

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation, weiteren Informationen oder laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein. In unserem Showroom in Baden haben Sie ausserdem Gelegenheit, Materialmuster zu besichtigen und zu vergleichen. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre
AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG