Gastronomie- / Gewerbelokal mit 42 m2 Terrasse

Wettingerstrasse 3, 5400 Baden
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Schnell Übersicht

Adresse
Wettingerstrasse 3
Baden
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
147 m2
Baujahr
1900
Kaufpreis
Fr. 385'000.00
Verfügbar
sofort oder nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Mario Schmid
Mario Schmid
Verkauf und Erstvermietung
Tel. Direkt:
056 200 25 21
Email:
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Beschreibung

Das Lokal wurde bis anhin als Restaurant genützt und ist entsprechend ausgebaut. Eine alternative gewerbliche Nutzung ist innerhalb der Richtlinien für die Zone "Wohn- und Arbeitszone 4" möglich.
 
Die Liegenschaft liegt östlich der Altstadt von Baden, am anderen Ufer der Limmat.

Kurzbeschrieb Lokalität
 
- Geschoss: Erdgeschoss
- 105 m2 innenliegende Fläche
- Speisesaal, mit Plattenboden
- klassische Gastroküche, mit Plattenboden
- WC-Anlage Damen / Herren separat, mit Plattenboden
- Wandplatten in Küche und Nasszellen, restliche Räume mit Abrieb
- Radiatoren / Konvektoren-Heizung (Gas)
- 42 m2 Aussennutzfläche (Terrasse)
- Lagerflächen im 1. Stock vorhanden (Zugang via Treppe)
 
Vorgenommene Renovationen
 
- 2019 / 2020: Fassadensanierung
 
Die Einrichtungen wie auch das Lokal als Ganzes sind erneuerungsbedürftig. Dies betrifft im Besonderen die Küche und die sanitären Anlagen.
 
Die räumlichen Eigenschaften wie zum Beispiel die attraktive Raumhöhe bieten grosses Potenzial für eine Umgestaltung in ein ansprechendes, grosszügiges Gewerbelokal.
 
Für weitere Informationen und / oder eine Besichtigung vor Ort freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
 
Ihre
AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG